Asunto Oy Kuusamon
Nilojoenranta

Vuodenvaihteen 2012 jälkeen valmistuu:

• Paritalo, jossa 2 kpl 109,5 m2, 3 mh + iso harraste-/kotiteatterihuone
• Rivitalo, jossa 4 kpl 83,5 m2, 2 mh + harrastehuone/makuualkovi
• 6 kpl sähköistettyjä autokatospaikkoja

Laadukasta elinkaariasumista Kuusamon paraatipaikalla:

• Kuusamon keskustassa ainutlaatuisella paikalla huippuvarusteltuja rivi- ja paritaloja
• Arkkitehdin suunnittelemat toimivat tilaratkaisut
• Olohuoneesta mahtavat maisemaikkunat joelle
• Jokaisessa huoneistossa oma ”mini-kylpylä” jokimaisemin
• Pihaterassit (etelä-länsi) joen suuntaan, joilta suora kulku rantaan
• Korkeatasoiset materiaalit, ilmainen sisustussuunnittelijan konsultaatio
• Kaukolämpö
• Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
• Autokatospaikat 15 cm standardia leveämmät
• ”Suomalainen unelma”, eli oma rauha rannalla keskellä kaupunkia

Toteuttajina Kuusamon parhaita ammattilaisia:

• Rakennuttaja: Isokääntä Investing Oy
• Pohjatyöt: Kone Käkelät
• Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Oikarainen Oy

Suunnittelija: Arkkitehti Pasi Pikkarainen, SAFA

Yhteyshenkilö: Ari Isokääntä, puh. 0500-684 836, ari@isokaanta.fi

Asunto Oy Kuusamon Nilojoenranta huoneistojen materiaaliseloste 2.8.2011 (suluissa valinnaiset varusteet)

Olohuoneet

Lattia: Parketti, erikoislakattu tammi natural

Seinät: Maalattu, maalarinvalkoinen

Katto: MDF-kattopaneeli, valkoinen

Ikkunat: KLAS1 aurinkosuojattu maisemaelementti, leveys 3200-3700, korkeus 2000 mm, väri tammi

(Ilmastointi: Design-ilmalämpöpumppu)

Keittiöt:

Kaapistot: MDF-kalusteet, valkoinen

Tasot: Laminaattitasot (Kivitasot)

Valaistus: Työtasoilla LED-valaistus

Välitila: Välitilalaatoitus, Mosaico Milano, valkoinen

Lattia: Parketti, erikoislakattu tammi natural

Seinät: Maalattu, maalarinvalkoinen

Katto: MDF-kattopaneeli, valkoinen

Liesi: Elektrolux kalusteuuni, Kiertoilma, paistolämpömittari ja hälytysajastin, Valkoinen (rosteri)

Keittotaso: Elektrolux Keraaminen taso, 60 cm, hipaisukytkimet, lapsilukitus, jälkilämmön ilmaisin

Jääkaappipakastin: Elektrolux, Energialuokka A+, tuorelaatikko, turvalasihyllyt, Valkoinen (rosteri)

Astianpesukone: Elektrolux, Tehopesu, pikapesu, auto 45-70c, ajastin, Valkoinen (rosteri)

Liesituuletin: Elektrolux, 60 cm, rosteri

(Mikroaaltouuni: Elektrolux, kalusteuuni, 900W, 8 automaattista kypsennysohjelmaa, Grilli 1000W, Valkoinen (rosteri))

Ikkunat: KLAS1 aurinkosuojattu, väri tammi

Makuuhuoneet:

Lattia: Parketti, erikoislakattu tammi natural

Seinät: Maalattu, maalarinvalkoinen

Katto: MDF-kattopaneeli/ roiskemaalattu ontelolaatta, valkoinen

Ikkunat: KLAS1, joista etelän suuntaiset ikkunat aurinkosuojattuja, väri tammi

Pesuhuoneet:

Lattia: Laatta, tummanharmaa 10 x 10 cm, (vaihtoehtoina vaalea tai beige)

Seinät: Laatta, valkoinen 20 x 40 cm, matta

Katto: kuusipaneeli

(Poreallas: valkoinen, koko 180 * 80)

Valaistus: himmennettävä halogeenivalaistus, ulkona hämäräkytkimellä peililasin suojavalo.

(Ikkunat: KLAS1 Lämmitettävä maisemaikkuna, uloin lasi aurinkosuojattu peililasi, väri tammi)

Saunat:

Lattia: Laatta, tummanharmaa 10 x 10 cm, (vaihtoehtoina vaalea tai beige)

Seinät: Kuusipaneeli, sävytys haluttaessa

Katto: Kuusipaneeli, sävytys haluttaessa

Lauteet: Tervaleppä

Kiuas: Rosteri sähkökiuas (Etäohjaus pukuhuoneesta)

Eteiset ja ala-aula:

Lattia: Laatta, tummanharmaa n. 30 x 60 cm, (vaihtoehtoina vaalea tai beige)

Seinät: Maalattu, maalarinvalkoinen

Katto: MDF-kattopaneeli, valkoinen

Pukuhuone/kodinhoitohuone

Lattia: Laatta, tummanharmaa 10 x 10 cm, (vaihtoehtoina vaalea tai beige)

Seinät: Maalattu, maalarinvalkoinen

Katto: MDF-kattopaneeli, valkoinen

WC:

Lattia: Laatta, tummanharmaa 10 x 10 cm

Seinät: Maalattu, maalarinvalkoinen

Katto: MDF-kattopaneeli, valkoinen

Harrastetila:

Lattia: Laatoitus, tummanharmaa 30 x 30 cm, (vaihtoehtoina vaalea tai beige)

Seinät: betonielementti, maalattu, valkoinen

Katto: betonielementti, maalattu, valkoinen

Muuta: sähkö ja antennipisteet

Kaapistot:

Pohjakuvan mukaan, valkoinen

Portaikko:

Tammen sävyiset mäntyportaat (invahissivalmiudella)

Asunto Oy Kuusamon Nilojoenranta

Talousarvio 1.1.2012 – 31.12.2012

Tulot:

Vastikkeet 2,95 €/m2 20 320 €

Menot:

Lämmitys 5500 €

Sähkö 1200 €

Jätehuolto 750 €

Muu kiinteistön hoito ja ylläpito 1200 €

Hallintokulut 1560 €

Kiinteistön vakuutus 1200 €

Kiinteistövero 1000 €

Tontin vuokra 7 900 €

Yhteensä 20 310€

Ylijäämä 10 €

Yhtiölaina n. 700 €/m2, on maksettavissa pois asunnon oston yhteydessä tai myöhemmin taloyhtiön hallituksen kanssa sovittuna ajankohtana.

Korko Euribor 3 kk + 1,15%

Lyhennys + korko 1.6.2013 alkaen 4,12 €/kk/m2 (tasalyhennys)

(Laina-aika 20 vuotta, koron muuttuessa laina-aika pitenee tai lyhenee)

Hinnat:

Rivitalon keskihuoneisto 83,5 m2, alkaen myyntihinta 130.500,00 €, Velaton hinta 189.000,00 €

Rivitalo päätyhuoneistot 83,5 m2, alkaen Mh 140.500,00 €, Vh 199.000,00 euroa MYYTY!

Paritalohuoneisto 109,5 m2, alkaen Mh. 173.000,00 €, Vh 249.000,00 euroa

Valinnaiset varusteet ja niiden tuomat lisäkustannukset:

Keittiön kivitasot alkaen 1080,00 euroa (ristijärven harmaa)

Integroitu mikroaaltouuni 710,00 euroa

Kodinkoneiden väri rosteriksi 490,00 euroa

Design –ilmalämpöpumppu viilennykseen 2450,00 euroa

Poreallas asennettuna, hintaluokka vaihtelee asukkaan valinnan mukaan

Kotikylpylään lämmitettävä maisemaikkuna, uloin lasi aurinkosuojattu peililasi 1390,00 euroa

(lämmitettävä lasi pakollinen porealtaan yhteydessä)

Etäohjattava kiuas ja ohjauskeskus valinnan mukaan (alkaen n. 400,00 €)